6月30日，深圳2023年第二批集中供地成功出让，今日共有2宗宅地全部成交，分别被中海125.32亿元竞得深超总T207-0060宗地； 深业置地以14.41亿元底价竞得深圳北站 A811-0347宗地，共 收金139.73亿元。

深圳市中海启宏房地产开发有限公司以封顶价125.32亿元+自持58,500平方米竞得深超总宅地。深超总宅地名称为南山区沙河街道T207-0060宗地，商品房限售均价133300元/㎡，起拍价超过108亿元，是深圳土拍历史上总价第8、纯居住宅地第1的地块，是目前深圳土拍宅地限价最高的地块，该宗地就是4月26号深超总片区调规的地块之一。本次由6家开发商，经过超百轮竞拍下由中海竞得，这也被媒体称为深圳湾超级总部基地“王炸”地块。

该地块位于南山区沙河街道深湾二路与白石二道交汇处西南侧，土地用途二类居住用地+城市道路用地，土地面积3.63万㎡，建筑面积20.77万㎡，容积率6。

(资料图片仅供参考)

值得一提的是，该宗宅地不限户型比例，即打破70/90限制，可以提供大平层住宅。

因为该宗地块位于深圳湾超级总部基地内，建筑高度限高200米，且西侧地块建筑高度≤150 米，东侧地块建筑高度≤200 米，同时须满足航空限高要求；有关设计应符合片区高品质定位要求。深圳湾超级总部基地位于深圳南山区的核心地段，属于连接南山科技园与福田金融CBD的重要纽带，地块配建规划市政道路(洲湾一街)、社康中心、幼儿园、老人日照中心等。

地块周围有中信红树湾、万科瑧湾汇公寓等项目，与周边的红树西岸、中信红树湾以及三所学校（深圳市外国语学校、深圳市华侨中学和深圳市海滨实验小学），共同构成了很好的连片居住氛围。

深圳市中海启宏房地产开发有限公司的唯一股东为中海企业发展集团有限公司。深圳湾超总地块被华润、招商、保利、中铁、越秀等央国企抢拍，万科缺席。

与此同时，深圳北站A811-0347宗地被深业置地以14.41亿元底价竞得。该地块位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，龙华区民治街道民塘路与白松四路交汇处西北侧，土地用途商业用地+二类居住用地，土地面积1.01万平方米，建筑面积7.29万平方米，容积率7.2。龙华民治街道A811-0347宗地普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）。

中海125.32亿元竞得深圳湾超总地块T207-0060宗地出让结果

T207-0060宗地出让结果

2023年06月30日，交易结果如下：

宗地号：T207-0060；

竞得人：深圳市中海启宏房地产开发有限公司；

宗地位置：南山区沙河街道；

土地用途：二类居住用地+城市道路用地；

土地面积：36293.5平方米；

建筑面积：207660平方米；

起始价：1089800万元；

成交价：1253200万元；

综合楼面单价：60348.65元/平方米。

特此公示。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司

2023年06月30日

本宗地规定建筑面积 207660平方米，包括：住宅193490平方米、商业 6000平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房250平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料 中心1500平方米、文化活动室1000平方米、幼儿园3300平方 米（用地面积2700平方米，班数9个）、托儿所300平方米 。

深业置地以14.41亿元底价竞得深圳北站地块A811-0347宗地出让结果

2023年06月30日，交易结果如下：

宗地号：A811-0347；

竞得人：深业置地有限公司；

宗地位置：龙华区民治街道；

土地用途：商业用地+二类居住用地；

土地面积：10118.41平方米；

建筑面积：72850平方米；

起始价：144100万元；

成交价：144100万元；

综合楼面单价：19780.37元/平方米。

特此公示。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司

2023年06月30日

据规划设计要点显示，规划建设酒店37130平方米，住宅33550平方米，便民服务站400平方米，社区警务室50平方米，物业服务用房200平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，母婴室20平方米等。

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