南都讯记者陈荣梅 7月1日，深圳首个“非居改保”项目——环水|泊寓·生态软件园店在南山区正式投入运营，这是全市2022年新开工建设的保障房项目中首个投入运营的项目，提供204间保障性租赁住房，租金为市价的9折。

“水务办公楼”变身”保障房”，租金为市场价9折

(资料图片)

据介绍，环水泊寓·生态软件园店，是深圳首个开工建设并正式投入运营的“非居住用房改建为保障性租赁住房”项目，可提供建筑面积在35-56㎡的单间、一室一厅户型共204套。

该项目地处南山区科技园核心地段，“前身”是水务南山大楼办公楼。公寓周边交通便捷、配套完善，10分钟可快速到达南山科技园、软件园片区。

项目负责人介绍，环水泊寓·生态软件园店是按照“拎包入住”的标准建设的。在户型设计上，考虑年轻人的使用需求，采用极致收纳空间和智能家居模块，生活设施齐备，可“拎包入住”。下一步住户入住后，将持续组织更多社群活动，加强住户间的紧密联系。

据了解，环水泊寓·生态软件园店租金价格为周边同品质、同地段租赁住房租金的9折，目前，项目已接近满租。

将闲置的非居住存量房屋改建为保障性租赁住房

什么是“非居改保”？

简单来说，就是将非居住用房改建为保障性租赁住房。

为解决新市民、青年人住房问题，深圳加大保障性住房建设筹集力度，形成多渠道建设筹集、多主体供应模式，国有企事业单位利用自有存量土地建设保障性租赁住房是其中一个主要发力点。2022年12月，深圳发布《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知》试行意见，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，予以支持和规范引导。

作为全市2022年首批利用国有企事业自有用地建设保障性租赁住房的主力军之一，深圳环境水务集团按照“非居改保”政策路径，通过公开招标投标，携手万科长租公寓品牌“泊寓”，将水务南山大楼办公楼改造为保障性租赁住房，为青年人才打造“住得近、住得起、住得好”的高品质租住社区。深圳环境水务集团、万科泊寓、鹏城建科三方协作，发挥市场机制作用与资源优势，用9个月时间，完成了项目从落地改造到全方位投入使用的过程。