沪苏“11号线”正式牵手。

6月24日上午11点，苏州轨道交通11号线（原S1号线）正式开通运营，并与上海地铁11号线在花桥站实现无缝连接。

至此，花桥站成为了目前上海地铁线上首个可与其他城市实现换乘的车站。这意味着花桥将不仅仅是一个双轨接驳之站，更是两座万亿级大都市的双城交汇之地，其蕴藏的商业价值不言而喻。

(资料图片)

而与花桥站无缝接驳的中骏世界城，已于2022年底完成封顶工作，目前项目正在加快建设和招商中，续接11号线的美好，演绎沪西新地标。

双城交汇 创新奥莱

苏沪双城商业新繁华

昆山花桥，一个地铁TOD连通上海与苏州的地方！

素有“江苏东大门”和“沪苏大陆桥”之称的昆山花桥，囊括了“长三角3小时经济圈”、“上海1小时经济圈”和“苏州15分钟经济圈”等独有的区位条件和优势，并在长三角一体化、沪苏同城化战略机遇下，一路乘风启航，发展迅速。

上海西花桥中骏世界城即位于此。

作为区域内唯一商业综合体，项目3KM辐射中心城区，5KM可到达上海嘉定。搭乘双城地铁11号线，项目1小时内即可到达上海市区和苏州工业园区。数据显示，花桥站日均客流保持在6-8万人次，而随着沪苏地铁的正式联通，该数据还会有一定上浮。充分发挥得天独厚的区位优势和交通条件，将为项目带来更多资源与流量的导入，释放发展潜能，打造沪西新地标，为长三角一体化的战略发展注入强劲动能。

突破传统奥莱经营模式，打造“与其更好 不如不同”差异化经营定位，中骏商管一直在路上。

今年三月，中骏商管创新奥莱产品线首个项目——北京西长安中骏世界城开业，骄人成绩和数据的背后也再一次印证了中骏商管创新奥莱经营模式的成功。

作为中骏商管创新奥莱2.0落地项目，上海西花桥中骏世界城以“24H沪西新奥莱”为经营定位，同时汇聚TOD双城交通优势和创新奥莱特色经营模式，在内容和场景上进行全面升级，以全新之姿推进创新奥莱2.0迈向新台阶。

聚焦双城交汇TOD全新场景和强大的一线优质客群，上海西花桥中骏世界城将在“选品”的基础上，充分融合“购物中心内容优选”和“奥莱零售精选”双向优势，营造既有购物中心人气，又有零售内容卖气的创新奥莱。同时，借助线上商城小程序及会员营销场景，线上线下进行内容“编辑”，精准把握消费者需求爱好，直达消费者“好而不贵”购物潜在心理，真正做到内容组合的“推荐”。

打造“24H沪西新奥莱”，营造一个全域跨时空线上线下流量场，这一切都原始于“不一样”。

内容焕新 品牌升级

引领全新品质消费风尚

上海西花桥中骏世界城总面积超45万方，其中商业面积超17万方（含停车场、商业街区等面积）。

项目从商业内容本质出发，聚焦“购物中心内容优选”和“百货零售精选”相结合的“选品”模式，规划引入国际轻奢、精品零售、网红首店、品牌概念店/旗舰店等，提升城市消费档次；同时，强化体验消费业态，将影院娱乐、儿童体验、特色餐饮等与主题特色场景设计相融合，打造沪西“新奥莱”一站式体验型购物中心。

据悉，项目目前已完成主次力店，如华东首店万达寰时影城（万达全新时尚概念店）、星河部落家庭娱乐中心（超3000㎡江苏超级旗舰首店）、魅KTV、指隐足浴的招商签约。而作为“吸客”利器的餐饮业态，项目成功引进如星巴克、Manner、TIMS、奈雪的茶、西塔老太太、很久以前羊肉串、江边城外、左庭右院、一绪、楠火锅等，打造片区强势餐饮品牌阵容，构筑上海西部全新美食聚集地。

接下来，项目招商团队将聚焦国际轻奢、精品零售和潮流体验等业态，深度挖掘昆山花桥和上海西区域消费者喜好，倾力引进具有高流量和流行感度的年轻品牌，打造项目差异化竞争优势。同时，聚集“首店效应”，引领区域消费全新升级，导入苏沪片区强大的流量。

另外，上海西花桥中骏世界城还将突破传统购物中心外摆街区氛围营造和品牌内容，重点打造“24H乐活里LOHAS街区”，作为购物中心休闲的外延板块和流量的导入口，结合地域文化和建筑特色，创新引入品牌创新店、概念店以及地方特色品牌店，营造片区式小资外摆社交氛围，打造城市年轻社交场。

创新场景 文化融合

赋能城市立面美好蜕变

这里，一半江南文化，一半新潮艺术。

空间设计上，上海西花桥中骏世界城以江南特色文化场景为灵感，同时结合当下体验式新商业经营模式，在项目六层特色打造“江南主题水街”。

空中主题水街将依园林和水乡进行空间布局，形成「望山、入山、戏水、问泉」四个主题空间，还结合周边的餐饮娱乐业态以及品牌概念店进行主题式景观设计，打造融合地方文化特色及国际潮流时尚的购物休闲空间。

如与地方特色餐饮业态结合的“山水人家”、与影院KTV业态结合的“江南戏楼”等，为品牌与在地文化的链接提供创想空间，实现古今艺术碰撞，展现江南水乡生活之美，打造城市商业微度假的视听全新体验。

同时，项目在主入口上方将打造超1000㎡的真裸眼3D显示屏。在空间客流动线方面，为了给消费者提供更加便捷的购物体验，项目规划了纵贯2-6层特色打造室内飞天梯，整体长度约53米，带给消费者超前沿视觉享受和购物体验。

包括上海西花桥中骏世界城在内，中骏商管已规划布局超5个TOD商业综合体，如北京西长安、福州、合肥、南昌中骏世界城等，且项目多选址于一线及新一线城市，实现了体系内TOD商业模式的大发展与大跨越。在高质量规模化发展背后，是中骏商管的前瞻性眼光和宏观视野，暗合着中骏商管“区域聚焦”战略升级的加持。

未来，以TOD商业为契机，中骏商管将兼顾发展速度与产品品质，平衡项目共性与个性，回归“区域聚焦、协同共生、数智赋能”三大战略核心，实现高质量规模化发展，同时为集团“一体两翼”的发展注入力量，以期在行业竞争的下半场获得长期可持续的发展。