旧小区加装电梯条件?电梯公示了就一定能装吗?

2023-05-31 19:00:36|

来源：现代青年网作者：

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旧小区加装电梯条件

(一)房屋未纳入征收范围和拆迁计划;

(二)增设电梯用地应当位于申请人的老旧住宅建设用地范围内;确因用地条件受限不在申请人的建设用地范围内的，应取得其他权利人的书面同意意见(例：占用其他单位的用地范围，则需要得到其他单位的书面同意意见)，不得占用市政道路、公园绿地;

(三)老旧住宅增设电梯后，建(构)筑物之间的间距应当满足国家工程建设消防技术标准;

(四)增设电梯严禁占用现状消防通道，若因条件受限但通过整改能达到消防技术标准的，在公示无异议、整改达到消防技术标准后再进行后续审批工作。

(五)增设电梯原则上不得占用化粪池。若确需占用应征求业主委员会、物业管理或区城市管理局意见。

(六)增设电梯应尽量减少对划线停车位的占用。若占用小区室外有产权的停车位，需征得车位所有权人的书面同意意见;占用无产权的停车位，在公示期间无异议的视为同意占用，有异议的应沟通协调达成同意占用意见后开展后续工作。

(七)电梯方案经公示无异议再进行后续审批工作;若对公示内容有异议的，申请人应当与有异议的业主协商，或请求社区居委会和街道办事处进行协调。确无法达成一致的，如持异议的业主为本单元业主，增设电梯直接影响其房屋专有部分使用或房屋采光、通风的，不得审批。

电梯公示了就一定能装吗

电梯公示了不一定能装,没规划局批后公示,只有批前公示都不代表此楼宇能加装电梯。而且还需要该楼栋的三分之二以上业主同意以后才能装。